Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Willingen (Upland) ist ein Ort mit 6.073 Einwohnern im Kreis Waldeck-Frankenberg im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 2.510 € pro Quadratmeter zahlt man in Willingen (Upland) normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 130,65 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,06 % und 4,15 % mit einem Mittelwert von 3,43 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 24. Das hohe Durchschnittsalter (46,7 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 6.2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.6 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.17 € (6.03 € bis 11.55 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,509 € (2,366 € bis 3,341 €) durchschnittliche Rendite 3.47 % (3.06 % bis 4.15 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.23 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.78 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 28.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Willingen (Upland) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 599,35 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 35 961,02 € Gebühren für den Makler + 2 517,27 € Grunderwerbssteuer + 1 258,64 € Gesamte Gebühren = 3 775,91 € Gesamt investiertes Kapital 39 736,93 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,96 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,17 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 39 283,21 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 150 115,08 € Rendite 16,93 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Willingen (Upland). WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 8.24 % ... in den letzten 2 Jahren -12.05 % (-6.03 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 130.65 % (26.13 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 318.70 % (31.87 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.85 % ... in den letzten 2 Jahren -4.14 % (-2.07 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 9.30 % (1.86 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 20.30 % (2.03 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -6.03 % ... in den letzten 2 Jahren 8.89 % (4.44 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -52.62 % (-10.52 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -71.25 % (-7.12 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Willingen (Upland)?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Willingen (Upland) hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,02 €7,35 €7,85 € 1950 bis 1970 6,53 €6,64 €6,75 € 1970 bis 1991 7,35 €7,47 €7,91 € 1991 bis 2002 8,18 €8,07 €9,23 € seit 2002 8,79 €9,29 €9,40 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Willingen (Upland)?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Willingen (Upland) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,64 €6,80 €7,41 € 1950 bis 1970 6,20 €6,53 €6,91 € 1970 bis 1991 6,09 €6,31 €6,97 € 1991 bis 2002 6,75 €6,97 €7,19 € seit 2002 11,55 €9,51 €9,56 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Willingen (Upland)?Die Mietkosten für große Wohnungen in Willingen (Upland) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,69 €6,91 €7,35 € 1950 bis 1970 6,53 €6,97 €7,58 € 1970 bis 1991 6,03 €6,14 €7,80 € 1991 bis 2002 7,19 €7,35 €7,85 € seit 2002 9,18 €9,51 €10,56 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Willingen (Upland). Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 60966073 6061 5946 6241 6474Zuzug 442429434461502370346257295289243320Fortzug 391383376445357320302287288318412326Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,26% 1,39% 1,73% 2,24% 2,41%Entwicklung Wohngebäude 190018911884188518801870186518571855 Demografie Einwohnerzahl 6 073 davon arbeitslos 77 Arbeitslosigkeit 1,27 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -401 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -6,19 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.74 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 81 % 1 Familienhäuser 1 063 2 Familienhäuser 485 Mehrfamilienhäuser 352 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,54 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner21.24 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne5.77 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Brilon (12 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Medebach (12 km) ? | Mietpreise in Olsberg (12 km) ? | Mietpreise in Winterberg (12 km) ? | Warum investieren in Diemelsee (15 km) ? | Immobilien kaufen in Bestwig (17 km) ? | Investieren in Korbach (18 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Meschede (24 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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